不動産としての資産価値を維持できる

家は人が住まないと急速に劣化していきます。
なぜなら、建物は窓を開閉して空気の入替えをしないと、湿気がこもり木材の腐敗やクロスの膨らみが発生します。
また、害虫(ハチの巣やコウモリや鳩の住み家等)・カビの発生や、ゴミの不法投棄、排水の汚臭や腐敗等が有り、屋根が崩れ雑草が伸び放題の空家になる可能性が高いです。
そうならない為に、定期的に窓の開閉や、排水に水を流したり、外壁や庭の掃除は必要になります。
放置し老朽化した家を売却する場合は、建物の解体代や樹木等の伐採費用が別途に掛かる以外に、買主からの正当な土地評価が得られず結果的に安く売却になるケースも有ります。
また、中古住宅として売却する場合でも、適切な管理をしている中古一戸建てと、放置している中古一戸建てではリフォーム代も高くなり、結果希望の値段で売却する確率は低くなります。

近隣とのトラブルを事前に回避できる

長期に放置された空家には様々な近隣トラブルが発生する可能性があります。
例えば
・隣家の庭木が自宅の敷地に侵入し不快
・庭木が道路まで伸びていて通行に支障をきたしている
・草が伸び放題や、飲料水の不法投棄から大量の虫が発生している
・腐敗した家が崩れそうで危ない
・悪戯や放火が心配
・ホームレスが住み込んでいる
等の苦情・クレームが有った場合、放置していますと訴訟に発展する可能性が有ります。
また、当社等の専門業者を入れず直接クレーム対処をしたり、今後の対応の仕方でトラブルになった場合は、お互いに感情的になり事件にまで発展する可能性があります。
専門業者に依頼した方が、金銭的にも、時間的にも、精神的にも健全な解決方法と思います。

損害賠償責任を負う危険を回避できる

誰も住んでいない老朽化した空家の倒壊した場合は誰が責任を負うのでしょうか??
それは所有者が責任を負う可能性が高いです。
民法717条で定められている「工作物責任」という賠償責任があります。
また、両親が他界して相続してないし住んでもない場合は??
その場合は、法定相続人が保証しなければなりません。
この様に、空家を放置していると法的なリスクを常に背負っています。
適切な管理を行って、危険を極力取り除き事故を事前に回避をする事が出来る可能性があります。

経済的負担を抑えられる

2015年から「空家等対策の推進に関する特別処置法」という法律が施行されました。
この法律では、個人的な努力義務では有りますが空家の所有者に管理義務を定めました。
適正に管理されておらず、周囲に著しい悪影響を及ぼす空家に対して、自治体が然るべき手続きを行い「特定空家」へとしていすることとされています。
特定空家に指定され、改善がされてない場合は、自治体の権限で解体撤去をする事ができる(行政代執行)様になりました。
行政代執行で発生した解体費用は、所有者に請求されます。
また、特定空家に指定され改善の勧告を無視をし改善しない場合は、固定資産税が6倍になる可能性があります。(優遇処置が適用外の場合)
また、2017年からの3,000万控除が適用外になったり、他の軽減処置が受けれないケースも発生する場合もあります。

シェアサービスの特徴

//akiya.share-service.co.jp/wp-content/uploads/2019/10/001.jpg

安心の認定業者

シェアサービス株式会社は、加古川市の【空き家対策】【土地開発業者】として加古川市のホームページにも記載されています。
様々な会社が有りますが、安心の基準で加古川市に認定されている当社にお任せください。

//akiya.share-service.co.jp/wp-content/uploads/2019/10/002.jpg

迅速な対応

当社の空家対策は、加古川市・高砂市・明石市・稲美町・播磨町エリアを限定してるので、迅速な対応が可能です。

//akiya.share-service.co.jp/wp-content/uploads/2019/10/003.jpg

柔軟な対応

当社は、買取業者ですので売却を考えた場合は当社で買取させて頂きます。
また、賃貸や借地も提携会社で柔軟に対応させて頂きます。
売却・リフォームしてからの賃貸・解体・駐車場なども可能ですのでお気軽にご相談ください。

シェアサービスの空き家一括おまかせプラン

(シェアサービスと専属専任での契約になります)

2ヶ月に1回の空き家状況をメールでお知らせ(無料)
草刈り、補修、解体が必要な場合は当社で対応します(別途費用)
売却・リフォーム・賃貸の斡旋または買い取り

但し、当社と専属契約を締結していただきます(無料)

シェアサービスについて

シェアサービス株式会社は兵庫県加古川市を拠点とし空き家の管理・土地開発・不動産の買取、売買を行っております。
空き家で困っている…という方や、宅地・マンション・工場・店舗・田んぼなど、「売りたいな」と思ったら、お気軽にお声掛け下さい!
一人ひとりのお客様のお話をしっかりとお聞きし丁寧な対応をいたします!

よくある質問

ご連絡を頂けましたら、当社の担当者がご自宅までお伺い致します。
直接にお会いし、心配している所や今後の対策を一緒に考えて行きたいと思います。
ご納得を頂きましたら、空家対策の契約をさせて頂きたいと思います。

1ケ月に一度、写真や空気の入替えをさせて頂きます。
写真や、室内を写真にて報告させて頂きます。
また、庭等の草刈り等の手配や見積りも当社から提案させて頂きます。

もちろん、途中で変更出来ます。
当社で買取や、委託販売、賃貸の客付けさせて頂きます。

Load More

お問い合わせ

お電話(079-456-9777)または下記フォームよりお問い合わせください。